A BLUECOAST é uma empresa de referência no setor imobiliário português, especializada na mediação e consultoria para quem procura viver, investir ou desenvolver projetos exclusivos nas zonas mais valorizadas do país. Com uma abordagem sofisticada, conhecimento profundo do mercado e um forte compromisso com a excelência, a BLUECOAST distingue-se pela capacidade de oferecer soluções imobiliárias personalizadas, alinhadas com as necessidades de clientes nacionais e internacionais.

Somos a única empresa 100% portuguesa verdadeiramente internacional do setor —

enraizados em Portugal, mas a falar a língua do mundo. Combinamos conhecimento

profundo do mercado nacional com a sofisticação e fluência necessárias para servir

clientes internacionais, sem depender de licenças ou marcas estrangeiras.

Com uma equipa experiente, dinâmica e altamente orientada para resultados, a BLUECOAST combina análise estratégica, tecnologia avançada e serviço premium, garantindo uma experiência segura, transparente e eficiente em todas as fases do processo de compra, venda ou investimento.

O propósito da BLUECOAST é simples e claro: criar valor. Seja através da identificação de oportunidades, da valorização de ativos ou do acompanha-mento próximo em cada decisão, a empresa assegura que cada cliente usufrui de uma assessoria profissional e diferenciadora. Mais do que uma mediadora imobiliária, a BLUECOAST é um parceiro estratégico de confiança para quem procura qualidade de vida, rentabilidade e se-gurança num dos mercados mais estáveis e promissores da Europa.

BLUECOAST – Live or Invest.

Um único interlocutor para comprar, vender, investir e viver em Portugal.

1. Mediação Imobiliária Premium

Compra e venda de imóveis residenciais, de luxo e de investimento, com acompanhamento de ponta a ponta: da primeira visita à escritura e à entrega das chaves. Atuamos em Setúbal, na Arrábida, em Tróia, na Comporta e em Palmela, e em nove mercados internacionais.

2. Angariação e Valorização do seu Imóvel

Avaliação fundamentada em dados reais de mercado, preparação do imóvel, fotografia e vídeo profissional com drone, e divulgação nos principais portais nacionais e internacionais. Mostramos o seu imóvel a compradores da Europa, do Médio Oriente, dos EUA e do Brasil, não apenas a quem passa na rua.

3. Private Office e Off-Market

Para quem não quer o seu imóvel nos portais. Apresentamos ativos exclusivos, com total discrição, a uma carteira selecionada de investidores, family offices e compradores qualificados.

4. Consultoria de Investimento

Estudos de mercado, análise de rentabilidade, viabilidade de terrenos e de projetos de reabilitação, e identificação de oportunidades antes de chegarem ao mercado. Decisões tomadas com números, não com promessas.

5. Promotores e Novos Empreendimentos

Parceiro de comercialização para promotores em Portugal, com acordos formais de mediação com promotores de referência no Dubai, na Arábia Saudita, no Qatar, em Omã, no Reino Unido, em Espanha, nos EUA, no Brasil e nas Maldivas. Acesso a projetos em planta e a condições de lançamento.

6. Imobiliário Comercial, Industrial e Logística

Armazéns, lotes industriais, lojas e edifícios de rendimento no eixo Palmela–Setúbal, uma das zonas logísticas mais estratégicas a sul de Lisboa. Apoiamos empresas e investidores na compra, venda e arrendamento.

7. Golden Visa (ARI) e Investidores Internacionais

Falamos claro onde muitos não falam. Desde outubro de 2023, comprar casa já não dá acesso ao Golden Visa. A Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) continua disponível através de fundos de investimento (a partir de 500.000 €), de investigação científica (500.000 €), de apoio ao património cultural (250.000 €) e da criação de emprego.

O nosso papel é coordenar todo o processo consigo: encaminhamento para gestoras de fundos elegíveis e para advogados especializados em imigração, NIF, conta bancária, preparação do processo junto da AIMA e, em paralelo, a escolha da casa onde vai viver.

8. Apoio Jurídico e Fiscal

Due diligence do imóvel (registo predial, caderneta, licenças, ónus e dívidas), revisão de CPCV e escritura, IMT, IMI e estruturação fiscal da compra. Asseguramos tudo isto através de advogados e contabilistas certificados parceiros, coordenados pela BLUECOAST, para que o cliente tenha um único ponto de contacto.

9. Relocation e Instalação em Portugal

Da chegada ao primeiro dia na casa nova: escolas internacionais, contratos de água, luz e internet, obras e decoração, e apoio à família. Para quem muda de vida, e não apenas de morada.

O Que Nos Diferencia no Mercado

A Única Entre as Marcas de Referência Sem Casa-Mãe Estrangeira

Como demonstrado pelos dados de origem das cinco maiores redes do país, a BLUECOAST ocupa um espaço estrutural único: o de marca de referência concebida, decidida e enraizada inteiramente em Portugal, sem royalties a sair do país e sem prioridades estratégicas definidas fora dele.

Acesso Directo a Sete Mercados Internacionais

Os nossos acordos formais com as principais construtoras do Dubai, Arábia Saudita, Reino Unido, Estados Unidos, Brasil, Maldivas e Espanha colocam a BLUECOAST numa posição que nenhuma outra mediadora inteiramente portuguesa ocupa hoje: a de parceiro local com alcance verdadeiramente global.

Dupla Competência: Habitação e Investimento

Poucas empresas em Portugal têm a capacidade de servir, com o mesmo nível de exigência, a família que procura a sua casa para viver e o investidor internacional que analisa rentabilidade, fiscalidade e potencial de valorização. A BLUECOAST foi desenhada precisamente para essa dupla exigência.

Consultores de Elevado Desempenho, Não Volume

Num mercado onde a produtividade por agente está a cair à medida que as redes recrutam em massa, a nossa estratégia privilegia equipas mais reduzidas e mais qualificadas. Cada consultor BLUECOAST representa um padrão de serviço que o cliente pode confirmar em cada interacção.

Visão de Mercado Fundamentada

As nossas recomendações apoiam-se em leitura constante e factual do mercado nacional e internacional — porque uma decisão imobiliária bem informada é, antes de mais, uma decisão financeira bem informada.

Solidez Institucional

Por detrás da marca BLUECOAST está uma estrutura empresarial organizada, com gestão financeira disciplinada e suporte contabilístico e fiscal especializado — garantia de que cada transação decorre com a segurança jurídica e documental que o cliente tem o direito de exigir.

Portuguesa na origem. Internacional na presença. Íntegra em cada decisão.

Nascemos na Península de Setúbal e conhecemos este território rua a rua. Crescemos para o mundo com acordos formais de mediação com promotores de referência em nove mercados: Dubai, Arábia Saudita, Qatar, Omã, Reino Unido, Espanha, EUA, Brasil e Maldivas. Não somos uma franquia importada. Somos uma marca portuguesa, com consultores independentes que respondem por um único padrão: dizer a verdade ao cliente, mesmo quando não é o que ele quer ouvir.

Para nós, um imóvel nunca é só um imóvel. É onde uma família vai viver, onde um investidor vai aplicar o seu capital, onde alguém vai recomeçar a vida noutro país. Por isso tratamos cada decisão com o rigor de quem também assina por baixo.

O que fazemos

Mediação imobiliária. Residencial em Setúbal, comercial, industrial e logística em Palmela, e residencial premium em Tróia, Comporta e Arrábida para compradores nacionais e internacionais.

Investimento imobiliário. Terrenos com viabilidade, reabilitação, ativos off-market e rendimento, com análise séria antes de qualquer compromisso.

Golden Visa (ARI) e investidores internacionais. Falamos claro onde muitos não falam. Desde outubro de 2023, com a Lei 56/2023 (Mais Habitação), comprar casa já não dá acesso ao Golden Visa. A Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) continua ativa através de quatro vias:

• investimento em fundos de capital de risco ou private equity, a partir de 500.000 €;
• investigação e desenvolvimento, 500.000 €;
• apoio ao património cultural, 250.000 €;
• criação ou manutenção de empresa com 10 ou mais postos de trabalho.

Os fundos elegíveis têm de ter um prazo mínimo de cinco anos e aplicar pelo menos 60% do investimento em empresas com sede em Portugal. Quem pensa na cidadania portuguesa deve saber que, desde 19 de maio de 2026, a nacionalidade exige 10 anos de residência.

O nosso papel é ser o seu único interlocutor. Ligamo-lo a parceiros jurídicos e a gestoras de fundos elegíveis, e tratamos em paralelo da compra da casa onde vai viver em Portugal. Investimento, residência e instalação ficam num só caminho, sem promessas que a lei não permite.